Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Yarısı Bizden Kampanyası aracılığı ile verilen destekten vatandaşlara hangi kolaylıklar sağlandığını 15 soruda sizler için derledik:
1-Yarısı Bizden Kampanyası’ndan faydalanmak için e-Devlet üzerinden başvuru şart mı?
İlk dönemde zorunlu olan bu durum, yeni dönem kampanyası ile birlikte zorunlu olmaktan çıktı. Artık Yarısı Bizden Kampanyası için e-Devlet üzerinden başvurma zorunluluğu yok.
2-Kampanyadan kimler faydalanabilir?
İstanbul’da tapu kaydı bulunan riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyaya başvurabilir.
3-Ev/işyerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?
Bakanlığa bağlı, lisanslı kuruluşlara karot örneği aldırarak, yapınızın risk durumunu öğrenebilirsiniz. Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı ya da Belediyeler bu numuneleri ücretsiz olarak da almaktadır.
4-Riskli yapı olduğunu tespit ettirdikten sonra ev/işyerini dönüştürmek için ilk olarak nereye başvurmak gerekiyor?
Riskli yapı, hak sahiplerinin ortak kararla belirleyecekleri bir yükleniciyle imzalayacakları sözleşme ile projelendirme ve yapı ruhsatı işlemleri tamamlanır. Bu arada mevcut binanın da yıkılarak enkazının kaldırılması gerekmektedir. Ardından hissedarlar kuracakları kat irtifakı (hisse sahiplerinin paylarının tespiti) işlemleri ile birlikte Yarısı Bizden desteğini almak için ilçe belediyelerine başvuru yapılır.
5-Yarısı Bizden için proje ön şartları nelerdir?
Riskli yapının yıkılması sonrasında yeni yapılacak olan imalat projesi, eski yapının bir buçuk katı (otopark ve sığınak hariç) büyüklüğünü geçmemeli.
1 Nisan 2023’ten sonra hazırlanmış olan ruhsat projeleri de bu kampanyadan faydalanılabilir.
6-Hak sahipleri sözleşmeyi ne zaman ve kiminle imzalayacak?
İlçe belediyesi tarafıdan hak sahibi tespiti tamamlanmış olan riskli yapılar için Bakanlığın oluşturacağı randevu tarihinde Bakanlık ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
7-Her konut/işyeri için ne kadar hibe ve kredi ödenecek?
Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi verilecek. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteği sağlanacak.
8-Bakanlık Yarısı Bizden ödemesini hak sahibine mi yükleniciye mi yapacak?
Bakanlık tarafında yapılacak tüm ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılmakta.
9. Ödeme ne zaman ve nasıl yapılacak?
Yükleniciye yapılacak, ilk ödeme iş başlayınca yüzde 30 oranında yapılacak. Ardından inşaatın devam etme süreci incelenerek taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, yapı sıvaya kadar hazır duruma getirildiğinde yüzde 30 oranında ödeme yapılacak. Son aşama ise yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödeme yapılacak.
10-Kredi geri ödemeleri ne zaman ve hangi şartlarda gerçekleştirilecek?
Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlamakta. 10 yıla kadar vade uygulanabilir. Ödemenin başladığı yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
11-Tahliye desteği ne kadar?
Tahliye desteği tek seferde 100 bin TL olarak ödenir.
12-Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi?
Tahliye yani taşınma desteği daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.
13-Otopark ve sığınak yaptığımda hak kaybı olacak mı?
Yeni yapılacak olan uygulama projesinde otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulacak. Böylece yapı sahipleri herhangi bir hak kaybına uğramayacak.
14-Kredi için gelir şartı aranıyor mu?
Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.
15-Hangi tarihler arasında başvuru yapılacak?
Bu kampanyaya tapu sahibi olan vatandaşlar süre kısıtlaması olmadan başvurabilecek.
